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工程主管 5-7K元/月 有料
该岗位平均薪资 5542元/月

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  • 1周前

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  • 2年

    会员等级

  • 单位性质: 民营企业
  • 所属行业:房地产/物业管理
  • 注册资金:500万-1000万
  • 员工人数:50人以下
  • 营业执照:
  • 基本信息

  • 职位描述

    物业工程部主管岗位职责: 
    1 、在工程经理的领导下负责设备设施的管辖,工程组织,人员配置;  
    2 、负责制定设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;  
    3 、负责楼宇各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;  
    4、 组织制定各岗位规范和操作规程;  
    5、 坚持每天深入现场检查、现场指导工作:   
    (1)审核运行报表,对照能源消耗规律发现差异过大,及时纠正解决;  
    (2)审阅运行监测数据,发现偏差及时修正;  
    (3)检查工作状况、劳动纪律,纠正违章违纪现象;  
    (4)巡查重点设备技术状况,分析各种隐患,及时处理;  
    (5)审查维护保养工作,现场检查质量和进度;  
    (6)巡视公共区域的设备设施,分析问题,及时组织力量解决;  
    6 、节约人力资源,合理安排人员、工时,以提高工效;  
    7 、抓好节能工作,降低能耗、物耗、人耗;  
    8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;  
    9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;  
    10、 负责审定下属的工作计划,督导工作计划的执行情况。  
    知识技能要求:  
    1、 专业知识  具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、土建等所管辖范围内的专业知识。  
    2、 政策法规知识  熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护,等方面的知识。  
    3、 财务知识  熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。  
    4、技能要求  
    (1)决策能力:对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定;
    (2)业务能力:处理工程技术问题的能力;对下属培训指导的能力;审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同的能力;  
    (3)组织协调能力:具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力;  
    (4)语言文字能力:具有编写经济管理方案、报告、项目计划。
    (5)有大局观,为人诚实、正直,作风正派,自律能力强,有责任心,性格沉稳,办事细致、耐心。
    (6)熟知国家和地区现行各项规范和法规,具备较强的施现场管理与协调能力,良好的团队精神和沟通能力,具备良好的谈判能力,熟练操作常用的设计软件及办公软件。
    (7)爱岗敬业,并具有良好的职业道德,具有高度的责任感和敬业精神,工作要认真、踏实、肯干,具有很好的沟通、协调能力及团队合作精神 。
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