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随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要
1.房产评估、金融、财会、经济等相关专业，有注册评估师资格者优先考虑。 2.具有很强的分析判断、风险控制能力及协调、沟通能力。
1.根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。2.对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。3.到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。4.检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值。5.确定估价结果，撰写估价报告。6.对业主解释确定的价值。7.评价和税款的问题通知。8.对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。
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